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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Hier kann man das Leben genießen! In ruhiger - im hinteren Gartenbereich uneinsehbarer - Lage von 29579 Emmendorf befindet sich das großzügige, zum Verkauf stehende, Einfamilienhaus. Die ca. 1968 in massiver und individueller Bauweise errichtete Immobilie wurde 1995 erweitert und umgebaut. Großzügige Glasfronten bieten den Bewohnern viel Lichteinfall und traumhafte Blicke in den Garten. Die ca. 180 m² Wohnfläche des Hauses befindet sich auf einer Ebene und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Prunkstück ist dabei sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und geschmackvoller Inneneinrichtung. Aber auch die mit Einbauelementen bestückte Küche mit angrenzender Essdiele versprüht eine gemütliche Behaglichkeit und lädt zum Verweilen ein. Sowohl im Eingangsbereich als auch im aktuell als Jugendzimmer genutzten Raum bieten die in Holz eingelassenen Glasfronten viel Lichteinfall. Neben zwei Bädern im Erdgeschoss steht auch im Keller eine Dusche zur Verfügung. Diese ist praktischerweise neben der Sauna angeordnet. Mehrere Kellerräume bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobbies und beherbergen die Ölzentralheizung (1991). Eine massive Doppelgarage und Stellplätze auf der vorgelagerten Zufahrt bieten genügend Platz für die eigenen und die Pkws der Freunde. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Freisitz, der gerade in den Sommermonaten ein zweites Wohnzimmer darstellen kann. Wenn Sie die Beschreibung dieses kleinen Anwesens angesprochen hat, dann scheuen Sie sich nicht und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details dieses attraktiven Angebotes.

Beschreibung der Lage

Ruhige Lage im ca. 750 Einwohner starken Emmendorf, Kreis Uelzen. Mit seinen Ortsteilen Nassennottorf, Heitbrack und Walmstorf bildet Emmendorf eine eigenständige Gemeinde, welche Teil der Samtgemeinde Bad Bevensen ist. Wahrend die Kurstadt Bad Bevensen ca. sechs Kilometer entfernt ist, erreicht man die Kreisstadt Uelzen nach ca. sieben Kilometern. Neben einem regional bekannten Gasthaus verfügt Emmendorf über einen eigenen Kindergarten. Reges Vereinsleben kann man bei den Schützen, dem Sportverein oder bei der Feuerwehr genießen.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und nach gesonderter Rechnungsstellung zu zahlen.
Geldwäsche: Unser Unternehemn ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.