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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das kleine Anwesen befindet sich in Römstedt, ca. vier Kilometer vom Kurbad Bad Bevensen entfernt. Der Ort Römstedt hat ca. 530 Einwohner und besitzt eine gesunde Infrastruktur und eine gewachsene Dorfgemeinschaft. Feuerwehr und Sportverein laden zum Mitmachen ein. Schulische Anbindung ist Richtung Himbergen für den Grundschulbereich und nach Bad Bevensen für alle weiterführenden Schulen.

Beschreibung der Ausstattung

Zum Verkauf steht ein in ruhiger Wohnlage von 29591 Römstedt befindliches Zweifamilienhaus mit separater Appartmentwohnung auf einem ca. 2213 m² großem Eigentumsgrundstück. Zum kleinen Anwesen gehört ein massives Nebengebäude mit zwei Garagen und einem großzügigen Abstellraum. Das von einer Handwerkerfamilie im Ursprung 1953 errichtete Haus wurde ca. 1964 noch um einen Anbau erweitert. Die insgesamt drei Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Eingänge. Das ebenerdige Appartement (ca. 22 m²) und die moderne Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sind vermietet. Die Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 74 m²) kann frei übergeben werden. Die Wohnungen verfügen jeweils über zeitgemäße Einbauküchen. Die EG-Wohnung sollte jedoch mit neuen Fußboden und Wandbelägen renoviert werden. Der Anbau dienst der OG-Wohnung als großzügige Dachterrasse. Der ursprüngliche Teil des Hauses ist unterkellert. Die Ölzentralheizung (1994) mit ihren 4x2000 Liter Vorratstanks ist - neben einigen Abstellräumen - hier untergebracht. Die beiden bewohnten Einheiten sind jeweils an Einzelpersonen vermietet. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Auf Anfrage können wir Ihnen auch Innenbilder der vermieteten Obergeschosswohnung zur Verfügung stellen.
Sollte dieses attraktive Angebot Sie ansprechen, so stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.