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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

In Ortslage von 29588 Oetzen befindliches Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 1343 m². Als zusätzliches Gebäude steht dem zukünftigen Nutzer noch eine Scheune zur Verfügung. Die beiden Wohnungen des Haupthauses befinden sich jeweils im Erdgeschoss, verfügen über einzelne Eingänge und sind in etwas gleich groß. Eine Wohnung wird frei übergeben, die andere ist - wie auch ein Teilbereich der Scheune - vermietet (6600,-€ p.a.). Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme (Einbau 2018 und 2020), ein Wannenbad und einen Zugang zum Garten. Der Dachboden des Hauses hat einen separaten Zugang und ist nicht ausgebaut, könnte aber auch wohnlich ausgebaut werden. Dach Dach des Hauses wurde in den 80er Jahren neu eingedeckt, das Scheunendach ist sanierungsbedürftig.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen gerne zur Verfügung.

Beschreibung der Lage

Der Ort Oetzen, gelegen in der reizvollen, attraktiven Wipperau-Niederung, bietet gute Erholung, sehr viel Ruhe, vielseitige Abwechslung und Beschaulichkeit. Durch die günstige Verkehrslage, sehr gute Straßenverbindungen und Bahnbuslinien von und nach Uelzen, besitzt man trotz der ländlichen Lage eine hohe Mobilität, ob mit oder ohne Kraftfahrzeug. Die Entfernung bis Uelzen beträgt elf Kilometer.
Gepflegte Staatsforsten in Oetzen und Jarlitz sowie zahlreiche Privatwälder bieten Natur pur und sind ganzjährig zu erleben und zu genießen. Ein Reiterhof und ein Gestüt in Oetzen sind für alle Pferdefreunde eine besondere Attraktion. Reges und harmonisches Vereinsleben und ein gepflegtes Miteinander bieten Sportverein, Feuerwehr und Schützengilde. Eine SB-Sparkasse, ein Kindergarten, ein Garten- und Landschaftsbaubetrieb und eine Kfz-Werkstatt sind ebenfalls in Oetzen angesiedelt. Lebensmittel des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Rosche. Die Backstein-Kapelle in Oetzen bietet ein gutes Bild der sakralen Kunst des Mittelalters.
Wenn Sie Ruhe suchen und die Natur erleben möchten, trotzdem aber in verkehrsgünstiger Lage wohnen möchten, dann werden Sie sich in Oetzen sehr wohl fühlen, da es auch bis zum attraktiven Kurbad Bad Bevensen nicht mal ein "Katzensprung" ist, denn nach zehn Autominuten ist man bereits am Ziel. Von der Kurstadt aus fahren halbstündlich und stündlich Züge in Richtung Hamburg (mit Halt in Lüneburg) und Hannover (mit Halt in Uelzen/Celle). Hamburg Hauptbahnhof beispielsweise erreicht man in nur rund 45 Minuten.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und gegen gesonderte Rechnungsstellung zu zahlen.