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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Wohnen auf dem Lande und trotzdem gute Anbindung! Das zum Verkauf stehende, massiv errichtete und teilunterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus verfügt über eine – auf zwei Ebenen liegende - Wohnfläche von ca. 175 m². Neben dem Haupthaus stehen auf dem ca. 1236 m² großen Eigentumsgrundstück noch ein ehemaliges Stallgebäude, ein Holzschuppen und eine Garage zur Verfügung. Ein angrenzendes Grundstück (1027 m²) könnte miterworben werden. Das Haus wurde im Ursprung ca. 1907 erbaut, ein Umbau in den jetzigen Zustand erfolgte ca. 1980. Seit dieser Zeit wurde das Erdgeschoss des Hauses viele Jahre als Eigentümerwohnung, das Obergeschoss, aufgeteilt in zwei Einheiten, für die Vermietung als Ferienwohnungen genutzt. Es ergeben sich für den zukünftigen Eigentümer dementsprechende Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss bietet seinem zukünftigen Nutzer folgende Aufteilung: Eingangsflur mit Treppenaufgang und Abgang in den Keller, Vollbad mit Dusche und Wanne, Küche, Wohn- und Esszimmer, Büro und Schlaf- mit Durchgangszimmer.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Vollholztreppe. Ein großzügiger Flur mit viel Lichteinfall sorgt hier für eine warmme Atmosphäre. Von diesem führt linksseitig eine Tür in eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und separater Küche, rechtsseitig befindet sich ein Appartment mit Küchennische und Duschbad.
Beheizt wird das Haus mittels eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) und einem Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgreschosses. Der Gastank steht im hinteren Bereich des Grundstücks. Der überwiegende Teil des "technischen Equipments" stammt von 1980 (Holzfenster, Elektrik), gute Handwerker sind bei der Immobilie jedoch gefragt!
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Beschreibung der Lage

Ruhige Dorflage in Seedorf, welches ein Ortsteil der Gemeinde Bad Bevensen darstellt. Eine intakte Dorfgemeinschaft und viele engagierte Bürger prägen das Ortsbild. Seedorf liegt westlich der Kernstadt Bad Bevensen an der Landesstraße L 252. Durch den Ort fließt der Barum-Bienenbütteler Mühlenbach. Die zügig zu erreichende B4 verläuft in ca. 1,5 Kilometer Entfernung, so dass auch eine gute Anbindung nach Lüneburg und Uelzen besteht.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist unser Büro nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 pGwG.