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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ihr neues Nest für die Familie? Moderne – 2000 erbaute - Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 360 m² Erbpachtgrundstück (545,45 € p.a.). Die durchgängig geflieste Haushälfte kann insbesondere für Allergiker eine interessante Alternative darstellen. Die genannte Wohnfläche verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer und zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss beherbergt das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Außentür zur Südterrasse, die Küche mit zeitgemäßer Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und die Eingangsdiele mit Treppe in das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Schlafräume und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Als Nebengebäude steht ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird das Niedrigenergiehaus über eine Gaszentralheizung und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Sollte ein erstes Interesse durch die hier gemachten Angaben und Bilder geweckt worden sein, so stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder eventuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Beschreibung der Lage

Die Haushälfte befindet sich in Oldenstadt, einem beliebten und stetig wachsenden Ortsteil der Kreisstadt Uelzen. Das Stadtzentrum von Uelzen ist ca. drei Kilometer entfernt, den Bahnhof erreicht man mit dem Pkw in gut fünf Minuten. Der Landkreis Uelzen liegt am östlichen Rand der Lüneburger Heide, zwischen den Städten: Hannover (96 km) und Hamburg (102 km). Uelzen ist zwar nicht direkt an eine Autobahn angeschlossen, ist aber doch schnell zu erreichen. Von Norden endet der Autobahnzubringer der A39 Lüneburg - Hamburg vor den Toren des Landkreises Uelzen in Melbeck. Im Westen erreichen Sie den Landkreis Uelzen über die A7 Abfahrt Soltau-Ost und die B71 (ca. 40 Minuten).
Des Weiteren ist Uelzen mit seinem Wahrzeichen, dem weit über die Kreisgrenzen bekannt gewordenen Hundertwasserbahnhof, auch Haltestelle der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Innovative Arbeitsstätten und ländliche Ruhe, pulsierendes Stadtleben und wohnen im Grünen, in Uelzen sind das keine Gegensätze. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Ilmenauaue und ist umgeben von drei Naturparks. Ein überschaubares und nahezu komplettes Angebot der Bereiche Kultur, Freizeit, Sport und Bildung in einer intakten Umwelt machen Uelzen und seine Ortsteile als Wohnort zunehmend attraktiv.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.