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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Die kleine ruhig gelegene Reihenhausanlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kurzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und dem Thermalbad entfernt. Der Bereich "Rosengarten" gilt bei vielen Bad Bevensen Kennern als beliebteste Wohnlage.
Bad Bevensen liegt in einer relativ flachen und sanfthügeligen Landschaft der norddeutschen Tiefebene. Es hat knapp neuntausend Einwohner und ist durch seinen Status als Kurstadt weit über die Kreisgrenzen bekannt. Das vielfältige Geschehen rund um das Kurhaus bildet den kulturellen Mittelpunkt der Kleinstadt. Das Thermalbad nutzen nicht nur Urlauber und Kurgäste, sondern auch viele Einheimische als entspannende Wellness-Oase. Diverse Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Handwerksbetriebe sorgen für eine gute Infrastruktur. Durch die (Bahn-)Nord-Süd Strecke Hamburg-Hannover besteht eine hervorragende Verbindung zu den beiden norddeutschen Metropolen. Sämtliche Schulzweige und mehrere Kindergärten sorgen für eine gute schulische Versorgung der kleinen Gemeindemitglieder.

Beschreibung der Ausstattung

Beste Lage, seltene Gelegenheit! Gut aufgeteiltes Reihenhaus mit ca. 79 m² (Eigentum) Grundstücksanteil in bevorzugter Wohnlage von Bad Bevensen. Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. im Jahr 1983 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Diese verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss sowie ein als kleines Studio ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, das Wohnzimmer mit Kachelofen und Außentür zur Terrasse sowie Flur und Gäste-WC. Eine Vollholztreppe führt in das Obergeschoss, welches dem zukünftigen Nutzer zwei Zimmer und ein Duschbad bietet. Eine kleine Loggia im größeren Schlafzimmer lädt an wärmeren Tage zum Vereilen ein. Die Raumspartreppe im Flur des Obergeschosses ermöglicht den Zutritt zum Dachgeschoss. Neben dem Kachelofen sorgt eine E-Heizung für Wärme. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte zu diesem attraktiven Angebot.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und nach gesonderter Rechnungsstellung zu zahlen.
Geldwäsche: Unser Unternehemn ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.