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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Rustikales Einfamilienhaus mit wunderschönem - viele Möglichkeiten bietenden - ca. 2621 m² Eigentumsgrundstück in Dorflage von Bienenbüttel OT. Die gepflegte - im Ursprung 1935 - errichtete Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, zusätzlich ist das Haus unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, der Flur mit Treppenaufgang, die Küche (moderne Einbauküche) mit kleiner Speisekammer, sowie ein Wirtschaftsraum mit Zugang zum modernen Duschbad. Auch der Kellerabgang befindet sich im Wirtschaftsraum. Im Keller ist die Ölzentralheizung untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, den Flur und ein kleines WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Weiterhin gehört eine massive ca. 1980 errichtete Doppelgarage sowie ein angrenzender Abstellraum zum Angebot. Ein Freisitz bietet einen weiten Blick auf das eigene Grundstück. Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Beschreibung der Lage

Dorflage in einem Ortsteil von Bienenbüttel, ca. vier Kilometer vom Gemeindezentrum entfernt. Bienenbüttel mit seinen ca. 6.700 Einwohnern ist eine Einheitsgemeinde im nördlichsten Bereich des Kreises Uelzen. Hier befindet sich auf relativ kleinem Raum mit kürzesten Entfernungen ein vielfältiges Angebot an nahezu sämtlichen Einrichtungen. Bienenbüttel hatte in den vergangenen Jahren den stärksten Zuzug von Kreisfremden. Der Ort profitiert sehr stark von seiner kurzen Anbindung (überwiegend 4-spurig) an die Universitätsstadt Lüneburg und durch seine Nähe zu Bad Bevensen, das durch seine große Kuranlage fast 1 Million Übernachtungen verzeichnen konnte. Unmittelbar an der Nord- Süd-Strecke gelegen hat Bienenbüttel direkten stündlichen Anschluss nach Hamburg und Hannover. Hamburg ist z.B. über die A 39 (Beginn nach 8 Kilometer) oder mit der Bahn in weniger als 45 Minuten zu erreichen. In Bienenbüttel befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule, so dass auch die Versorgung der kleinen Gemeindemitglieder sichergestellt ist.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und nach gesonderter Rechnungsstellung zu zahlen.
Geldwäsche: Unser Unternehemn ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.