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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Uelzener Vorort Westerweyhe. Der in den letzten Jahren stetig gewachsene Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern unter anderen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und einen Kindergarten. Das Stadtzentrum von Uelzen ist ca. vier Kilometer entfernt. Der Landkreis Uelzen liegt am östlichen Rand der Lüneburger Heide, zwischen den Städten: Hannover (96 km) und Hamburg (102 km). Uelzen ist zwar nicht direkt an eine Autobahn angeschlossen, ist aber doch schnell zu erreichen. Von Norden endet der Autobahnzubringer der A39 Lüneburg - Hamburg vor den Toren des Landkreises Uelzen in Melbeck. Im Westen erreichen Sie den Landkreis Uelzen über die A7 Abfahrt Soltau -Ost und B71 (ca. 40min.)!
Des Weiteren ist Uelzen mit seinem neuen Wahrzeichen, dem weit über die Kreisgrenzen bekannt gewordenen Hundertwasserbahnhof, auch Haltestelle der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Innovative Arbeitsstätten und ländliche Ruhe, pulsierendes Stadtleben und wohnen im Grünen, in Uelzen sind das keine Gegensätze. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Ilmenauaue und ist umgeben von drei Naturparks. Ein überschaubares und nahezu komplettes Angebot der Bereiche Kultur, Freizeit, Sport und Bildung in einer intakten Umwelt machen Uelzen und seine Ortsteile als Wohnort zunehmend attraktiv.

Beschreibung der Ausstattung

Hell und freundlich! Modernes Einfamilienhaus mit ca. 900 m² Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von 29525 Westerweyhe. Das zur Vermietung stehende Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- zweieinhalb Zimmer, Küche, Wintergarten, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Terrasse
Souterrain:
- zwei Zimmer, Flur, WC, Vorratsraum, Saunaraum mit Dusche, Heizungsraum.

Beheizt wird das Haus mit einer nagelneuen Gaszentralheizung, zusätzlich ist im Wohnzimmer noch ein ebenfalls neuer Kaminofen. Vor den Kunststofffenstern befinden sich Rollläden. Die Betriebskosten betragen ca. 150,-€, Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (mit 200,-€ kalkuliert). Die Kaution beträgt 3.000,-€.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Da wir von Vermieterseite einige Vorgaben bekommen haben, möchten wir Sie bitten Anfragen erst einmal per Mail zu stellen und den von uns in der Antwort enthaltenen Auskunftsbogen auszufüllen. Die im Mietvertrag vereinbarte Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, danach dreimontige Kündigung. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie! Hunde und Katzenhaltung ist in der Immobilie nicht erwünscht.