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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Schatensen ist ein Dorf, welches quasi direkt in das größere Wriedel übergeht. Die Gemeinde Wriedel liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Straßen Celle-Lüneburg-Amelinghausen und Uelzen-Soltau/Fallingbostel. Sie gehört zum Landkreis Uelzen und ist Teil der Samtgemeinde Altes Amt Ebstorf. Die gute Verkehrsanbindung ist jedoch nicht das einzige was Wriedel zu bieten hat. Im Ort bekommt man alles für den täglichen Bedarf. Handwerker vieler Sparten bieten ihre Leistungen an. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Neben einem Kindergarten mit Vor- und Nachmittagsgruppe, sowie einer Grundschule ist für Schüler ein kostenloser Busverkehr zu allen weiterführenden Schulen in Ebstorf und Uelzen eingerichtet. Der heimische Sportverein bietet ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten an, im Sommer lädt das einzige Naturbad im Kreis Uelzen zum Baden ein.

Beschreibung der Ausstattung

Gepflegter - ca. 1980 erbauter - Bungalow mit ca. 814 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Dorflage von 29565 Wriedel-Schatensen. Die ca. 100 m² Wohnfläche der voll unterkellerten Immobilie befindet sich auf einer Ebene. Zusätzlich sind im mit guter Stehhöhe errichteten Keller noch mehrere Zimmer wohnlich ausgebaut. Betreten Sie das Haus durch den Haupteingang, so befinden Sie sich in der geräumigen Diele, welche Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. Insgesamt erwarten Sie drei Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und eine Küche. Vom Wohnzimmer haben Sie eine Austrittsmöglichkeit zur großzügigen Südterrasse. Die Immobilie wird beheizt mit einer Ölzentralheizung, die isolierverglasten Fenster haben einen Holzrahmen. Der Vollkeller beherbergt u.a. drei wohnlich nutzbare Räume, den Heizungsraum, die Waschküche und einen Abstellraum. Zum kleinen Anwesen gehört noch ein Doppelcarport und ein Gartenhaus. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so stehen wir für detailliertere Auskünfte gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und gegen gesonderte Rechnungsstellung zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist unser Büro nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 pGwG.