• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Solides - voll unterkellertes - Zweifamilienhaus auf einem ca. 1138 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger gewachsener Wohnlage von 29584 Himbergen. Die im Ursprung ca. im Jahr 1965 errichtete Immobilie ist teilweise vermietet (EG frei, OG vermietet). Die Wohnung im Erdgeschoss (drei Zimmer mit großem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, HWR, Wannenbad, Terrasse) verfügt über ca. 104 m², die Obergeschosswohnung über knapp 80 m² Wohnfläche (Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Balkon). Zum Angebot gehört weiterhin eine Doppelgarage. . Der Vollkeller beherbergt überwiegend Abstellräume, sowie den Heizungsraum. Die Ölzentralheizung ist 2013 mit einem neuen Brötje-Heizkessel ausgestattet worden, weitere Modernisierungen haben nach Bedarf stattgefunden, die Bäder sind hell und zeitgemäß gefliest. Es besteht jedoch - -insbesondere im Erdgeschoss umfangreicher Renovierungsbedarf. Insgesamt eine interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, so zögern Sie nicht und nehmen Kontakt zu uns auf! Auf Anfrage können wir Ihnen auch Innenbilder der Obergeschosswohnung zur Verfügung stellen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Beschreibung der Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet in einem ruhigen Wohngebiet von 29584 Himbergen, im nordöstlichen Kreis Uelzen. Himbergen ist ein Ort mit knapp 2000 Einwohnern. Für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, aber auf Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule im Ort nicht verzichten möchten, ist Himbergen geradezu wie geschaffen. Zudem bietet der heimatliche Sportverein eine Vielzahl an körperlichen Betätigungsmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Tischtennis, Gymnastik, Leichtathletik, Laufgruppe etc.). Himbergen, das ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Uelzen entfernt liegt, befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen und waldreichen Erholungsgebietes Göhrde. Die Kurstadt Bad Bevensen ist in zehn Autominuten (neun Kilometer) bequem zu erreichen und auch die alte Salzstadt Lüneburg (Autobahnanschluss nach Hamburg!) ist nur dreißig Kilometer entfernt.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und gegen gesonderte Rechnungsstellung zu zahlen.