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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Handwerker willkommen! Energetisch modernisiertes, aber in Teilen auch zu sanierendes - ca. 1976 erbautes - OKAL-Fertighaus mit harmonisch eingewachsenem ca. 988 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage von 29571 Rosche. Fertighäuser aus den 70er Jahren haben - so auch dieses - eine im Grenzbereich liegende Schadstoffbelastung in einigen veralteten Bauteilen. Diese sind - auf verschiedenen vorzustellenden Wegen - jedoch gut in den Griff zu bekommen.
Die mit einem Wärmedämmverbundsystem (1996) und modernen Fenstern ausgestattete Immobilie bietet seinen zukünftigen Bewohnern ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen und fünf Zimmer. Haus und Grundstück sind sehr gepflegt und laufend unterhalten worden.
Besondere Merkmale des Hauses sind:
- Vollkeller
- Einbauküche
- Duschbad (1995 modernisiert) im EG und Wannenbad im OG
- Ölzentralheizung, Gasanschluss liegt ebenfalls im Haus
- moderne Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- überdachte Terrasse
- Garage mit Sektionaltor
- Schuppen für Gartengeräte

Weitere spannende Details stellen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor! Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Addressdaten und Ihre Telefonnummer an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Da die Immobilie im Bereich der Aussenfassade energetisch saniert wurde, konnte vom Energieberater ein Energieverbrauchsausweis erstellt werden.

Beschreibung der Lage

Das kleine Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 29571 Rosche.
Rosche ist ein von ländlichen Strukturen geprägter Ort mit gut zweitausend Einwohnern. Sie können hier einerseits Ruhe finden, andererseits sich aber auch am umfangreichen sozialen Miteinander beteiligen.
Auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in dem im östlichen Landkreis Uelzen gelegenen Ort gut erledigen. Diverse Handwerksbetriebe, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Die Versorgung der jüngeren Gemeindemitglieder sichern ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Oberschule. Weiterführenden Schulen befinden sich im ca. zwanzig Kilometer entfernten Bad Bevensen und in der sechzehn Kilometer entfernten Kreisstadt Uelzen. Insgesamt ein Ort, in dem es sich zu leben lohnt!

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.