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Exposé 2013-2

Reserviert! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Feldblick!

  • Objekt-Nr:
    2013-2
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Drögennottorf 21
  • 29591 Römstedt (Drögennottorf)
  • Region:
    Deutschland / Uelzen

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ruhige Dorflage mit Feldblick! Modernisiertes Einfamilienhaus mit separatem Wintergarten, Garage und Nebengebäude auf einem ca. 682 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Dorflage von 29591 Drögennottorf. Die ca. 1963 erbaute Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, wurde stetig modernisiert und erweitert und hat ca. 165 m² Wohnfläche.
Betreten Sie das Haus durch den Haupteingang, so gelangen Sie in den geschmackvollen Flur, der das kleine Zentrum des Erdgeschosses bildet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse. Von der mit Einbauelementen ausgestatteten Küche gelangen Sie über eine Nebentür und eine kurze Treppe in den Hauswirtschaftsraum und ein Bügel- und Abstellzimmer. Vom Flur des Erdgeschosses führt eine Treppe in das Obergeschoss, welches ein weiteres Wohnzimmer, ein Duschbad und zwei hintereinander liegende Zimmer beherbergt. Im Außenbereich befindet sich noch ein ca. 2002 errichteter Wintergarten, der an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Hinter den Nebengebäuden beginnt der gärtnerische Teil des Grundstücks. Hier befindet sich ein Freisitz, von dem Sie einen schönen Blick auf die angrenzenden Felder genießen können.
Beheizt wird die Immobilie durch eine neuwertige Gaszentralheizung, ergänzt durch Öfen im Wohnzimmer des Erd- als auch des Obergeschosses. Sollte ein erstes Interesse durch die hier gemachten Angaben und Bilder geweckt worden sein, so stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder eventuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Beschreibung der Lage

Das kleine Anwesen befindet sich in Drögennottorf, einem kleinen idyllischen Ortsteil, der quasi direkt in das benachbarte Römstedt übergeht. Der Ort Römstedt hat ca. 530 Einwohner und besitzt eine gesunde Infrastruktur und eine gewachsene Dorfgemeinschaft. Schulische Anbindung ist Richtung Himbergen für den Grundschulbereich und nach Bad Bevensen für alle weiterführenden Schulen.

Details zur Provision

Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,61 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.